住宅ローン金利が変動！？子育て世代が知っておくべき3つの対策

「マイホーム、そろそろかな？」そう考え始めた子育て世代の皆さん、住宅ローンの金利変動について、しっかり情報をキャッチできていますか？

2025年3月、住宅ローン金利に気になる動きがありました。特に、10年固定金利が大手銀行で一斉に引き上げられたのです。

「え、どういうこと？」「私たちにどんな影響があるの？」と不安に思った方もいるかもしれません。

この記事では、3月の住宅ローン金利の主な動きと、子育て世代が知っておくべき対策について、わかりやすく解説します。

3月の住宅ローン金利の主な動き

3月の住宅ローン金利の主な動きは、以下のとおりです。

• 大手5行で10年固定型一斉引き上げ
  • 三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友信託銀行、三井住友銀行、りそな銀行は
    10年固定金利を0.14%～0.21%引き上げました。
• 変動金利は一部を除き据え置き
  • 楽天銀行が変動金利を0.159%
    イオン銀行が0.25%引き上げました。
  • 十六銀行は0.05%引き下げました。

変動金利は据え置きの金融機関が多いものの、一部では引き上げの動きも見られます。今後の動向に注意が必要です。

なぜ金利が変動？日銀の利上げが影響？

今回の金利変動の背景には、日銀の金融政策が関係していると考えられます。

日銀は、2024年3月にマイナス金利政策を解除し、金利を引き上げることを決定しました。この影響で、住宅ローンの金利も変動しているのです。

「日銀の利上げって、私たちの生活にどう影響するの？」と疑問に思った方は、以下の記事も参考にしてみてください。

日銀の利上げがあなたの住宅ローンに与える影響とは？【子育て世代向け解説】

子育て世代が知っておくべき3つの対策

金利が変動する今、子育て世代はどのような対策を取るべきなのでしょうか？

1. 最新の金利情報をチェック
   • 住宅ローンの金利は、金融機関や商品によって異なります。
   • 「Loan Checker」などのツールを利用して、最新の金利情報をこまめにチェックしましょう。
2. 返済プランを見直す
   • 金利上昇に備えて、返済プランを見直すことも大切です。
   • 借入期間を長くすることで、毎月の返済額を抑えるという選択肢もあります。
   • 超長期住宅ローンは、借入金額を伸ばすだけでなく安全対策としても案内可能です。
3. 団体信用生命保険（団信）を検討する
   • 万が一のことがあった場合に備えて、団体信用生命保険（団信）の加入を検討しましょう。
   • このような局面だからこそ、団信を含めた提案が重要です。
   • 団信に加入していれば、住宅ローンの残債が保険金で完済されます。

金利上昇はピンチ？それともチャンス？

金利上昇と聞くと、マイナスのイメージを持つ方が多いかもしれません。

しかし、住宅ローンの金利が上昇するということは、経済が上向きになっているとも考えられます。

金利の動向をしっかりチェックして、賢く住宅ローンを選びましょう。

まとめ

3月の住宅ローン金利は、10年固定金利を中心に上昇しました。

今後の金利動向は不透明ですが、最新情報をチェックし、早めに対策を立てることが大切です。

この記事が、子育て世代の皆様の住宅ローン選びの参考になれば幸いです。