マイホーム購入で税金が大幅に減額！？住宅ローン減税の仕組みを徹底解説！
マイホーム購入は人生の中でも大きな買い物の一つです。しかし、住宅ローンを利用して購入する場合、金銭的な負担は大きくなります。そこで、国はマイホーム購入者を支援するために、「住宅ローン減税」という制度を設けています。
この制度では、住宅ローンを利用してマイホームを購入または増改築した人に対し、所得税を軽減することができます。つまり、マイホーム購入で大きな出費をした人ほど、恩恵を受けられる制度です。
住宅ローン減税ってどんな制度？
住宅ローン減税は、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、住宅ローンを利用してマイホームを購入または増改築した人が、所得税から控除を受けられる制度です。
控除額と期間
- 控除額：年末時点における住宅ローンの残高の0.7％
- 控除期間：10年間（新築住宅の場合は13年間）
具体的な例
年末時点における住宅ローンの残高が3,000万円の場合、年間30万円の所得税控除を受けることができます。つまり、所得税が30万円減額されるということです。
適用条件
- 住宅ローンを利用してマイホームを購入または増改築していること
- 居住用財産の床面積が50㎡以上
- 年末時点における住宅ローンの残高が4,000万円以下
申告手続き
住宅ローン減税を受けるためには、確定申告が必要です。必要書類は、住民票の写し、住宅ローンの年末残高証明書、登記事項証明書などです。
注意点
- 適用を受けるためには、細かい条件があります。詳しくは国税庁のホームページなどで確認してください。
- 住宅ローン減税は、居住年が2021年12月31日までの措置です。
まとめ
住宅ローン減税は、マイホーム購入者にとって非常にメリットのある制度です。マイホーム購入を検討している方は、ぜひこの制度を活用しましょう。
参考
- 国税庁 住宅ローン減税