首都圏中古戸建て住宅市場の最新動向

2024年4月、首都圏の中古戸建て住宅市場は、前月比で平均価格が6.4％上昇し、3,851万円に達しました。この数字は、特に東京23区での高額事例が価格上昇の一因となっています。東京23区では、1億円台を維持する物件が多く、市場の活況を反映しています。

一方で、神奈川県では前月から2.9％の下落が見られ、3,958万円となりました。これは3ヵ月連続の下落であり、市場の変動を示しています。

対照的に、千葉県では6.1％の上昇があり、2,788万円となっており、4ヵ月連続の下落から上昇に転じていることが分かります。

東京23区の価格上昇の背景

• 高額事例の増加：東京23区では、高級住宅やリノベーション物件が人気を集めています。
• 投資需要の高まり：不動産投資への関心が高まり、特に中古戸建てへの投資が注目されています。

神奈川県の価格下落の要因

• 供給過多：新築物件の供給が増え、中古市場への影響が出ています。
• 住宅ローン金利の上昇：金利上昇により、購入意欲が減退している可能性があります。

千葉県の価格回復の兆し

• 交通アクセスの改善：新たな交通インフラの整備が進んでいます。
• リーズナブルな価格帯：比較的手頃な価格帯の物件が人気を集めています。

このような市場の動向は、不動産購入を検討している方々にとって重要な情報です。今後も最新のデータに基づいた分析を提供し、賢い不動産選びのお手伝いをしていきます。

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