首都圏の既存マンション市場が活況を呈しています。成約数が11ヵ月連続で増加し、全国の既存マンション成約価格も前年比で11％上昇していることが明らかになりました。このポジティブなトレンドは、不動産市場の回復とともに、投資家や購入者にとって大きな関心事となっています。
成約数の増加が示す市場の活性化
- 首都圏の成約数増加: 2024年4月のデータによると、首都圏の既存マンション成約件数は3,251件で、前年同月比10.1％増加しました1。
- 地域別の成約数: 東京都では1,812件（16.2％増）、神奈川県718件（1.4％増）、埼玉県348件（8.1％増）、千葉県373件（2.2％増）と、全地域で増加が見られました1。
価格上昇の背景と影響
価格上昇の背景と影響
- 全国の価格上昇: 既存マンションの平均成約価格は3,922万円で、前年同月比で11.33％の上昇を記録しました2。
- 単価の上昇: 1平方メートル当たりの平均単価も58万7,100円と9.96％上昇しています2。
投資家と購入者への影響
このような市場の動向は、不動産投資家にとっては好機となりますが、一方で購入者にとっては価格上昇が負担となる可能性があります。特に首都圏では、住宅ローンの金利動向や経済状況の変化によって、今後の市場がどのように変動するかが注目されています。
この記事では、首都圏の既存マンション市場の最新の動向とその背景について詳しく解説しています。不動産市場に興味のある方は、ぜひご一読ください。
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