変動金利の住宅ローンについて知っておくべきこと

変動金利の住宅ローンについて知っておくべきこと

住宅ローンを検討している方にとって、金利プランの選択は重要なポイントです。変動金利は、金利が半年ごとに見直されるプランで、他のプランに比べて金利が低く設定されています。しかし、金利が上昇すると返済額に影響を及ぼすことに注意が必要です。

最新の金利情報(2024年5月)

  • 変動金利:
    一部の金融機関で史上最低金利を維持しており、大手銀行の代表的な金利は0.375%となっています。
  • 10年固定金利35年固定金利はやや引き上げられており、フラット35(買取型)は1.830%に引き上がっています。
  • 新規借入の場合、変動金利は年0.219%から始まり、借り換えの場合は年0.198%からとなっています。

メリットとリスク

変動金利のメリットは、低金利で借りられることです。しかし、金利が上昇すると返済額に占める利息の割合が増え、元金の減少が遅れる可能性があります。自身の返済計画や金利の動向を考慮し、適切なプランを選ぶことが大切です。

変動金利タイプ

固定金利タイプ

全期間固定金利タイプ

アドバイス

アドバイス

住宅ローンを選ぶ際は、金利だけでなく、返済計画やライフスタイルに合ったプランを検討しましょう。具体的な情報やシミュレーションが必要な場合は、専門の住宅ローンアドバイザーに相談することをお勧めします。

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